Les premiers chiffres concernant les investissements dans l’IPC en 2020 sont déjà publiés. Après tout, il convient de noter que le succès de l’investissement est toujours sur le point, puisque l’investissement a réussi à attirer une grande majorité des investisseurs français. Découvrez le meilleur SCPI 2021.
Plan de l'article
Chiffres 2020
L’ année 2020 a été pour les nombreux SCPI présents sur le marché, l’année où chacun à sa manière, a su se réinventer. En effet, la collection SCPI en 2020 a diminué de 20% par rapport à la collection record de 2019 (près de 3,4 milliards à la fin du premier semestre 2020 contre plus de 5,8 milliards en 2019, selon les chiffres d’Aspim).
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En termes de performance, SCPI a distribué un rendement moyen de 4,40 % aux partenaires en 2019 . Il devrait être de l’ordre de 4 % d’ici 2020.
Quel est le meilleur SCPI 2021 :
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1) Pierval Santé, le thème SCPI par excellence
Perval Santé est un SCPI qui est principalement investi dans la santé et l’immobilier social médical. Il est géré par La Française AM.
Au 30 septembre 2020, la collecte de l’IPC a augmenté de plus de 29 % par rapport à la même période 2019 (montant brut de 311 millions d’euros au cours des neuf premiers mois de l’exercice 2020).
En outre, elle a mis en œuvre une nouvelle composante de sa stratégie d’investissement en 2020 dans le but de créer de la valeur à long terme.
Pierval Santé est donc dans une phase de croissance dynamique, lui permettant de distribuer un rendement de 5,05% à ses partenaires sur l’année, identique à celui de 2018 et démontre la stabilité du SCPI.
- Prix de l’abonnement : 1000€
- Utilisation des capacités financières : 99,17 % au 3ème trimestre 2020.
- Période de plaisir : 4 mois (1er jour du 5e mois suivant l’abonnement)
- Périodicité de distribution des dividendes : trois mois
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2) Corum XL, un succès sans précédent
Corum XL est le tout jeune SCPI de Corum AM. Cette SCPI, lancée en 2017, atteint déjà les records de collecte et fait des investissements importants.
Corum XL se distingue de tous les autres SCPI sur le marché, et en particulier de sa grande sœur Corum Origin, par sa stratégie d’investissement : cette SCPI s’articule autour d’une stratégie d’investissement innovante visant à investir en Europe (zone euro et hors zone euro, voire dans le monde).
Présence dans 8 pays, elle a une utilisation de la capacité financière et physique à 100%.
Pour rappel : Corum XL est accessible à partir de 189€ avec un paiement mensuel de revenu.
En 2020, Corum XL a réalisé un dividende de 6,26 % en 2019.
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3) Corum Origin, performances exceptionnelles en 2020
Corum Origin, le SCPI géré par Corum AM, a atteint des performances sans précédent avec un rendement de 6,25% en 2019.
En effet, les actifs de cette SCPI sont très diversifiés, ce qui lui permet de répartir les risques entre différentes propriétés et donc de multiples locataires. Elle doit également cette performance à sa politique d’investissement et de gestion, qui est essentielle à la diversification (sectorielle et géographique). C’est pourquoi elle a choisi de rembourser tous les revenus à ses partenaires et donc de ne pas rattraper un autre report.
Connu par les épargnants depuis le début, notamment grâce aux performances qui ont toujours été les meilleures SCPI sur le marché, Corum Origin est sans aucun doute le SCPI que nous recommandons.
Corum Origin est disponible pour des investissements à partir de 1090€ avec un minimum d’une action pour chaque nouvel abonnement.
Corum L’origine est :
- Un rendement record de 2019 de 6.25%
- Une capitalisation de 1 943 millions d’euros au 30/09/2020 contre 1800 millions d’euros au 30/09/2019.
- Utilisation des capacités financières de 97%
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4) Interpierre France, une forte SCPI française
Interpierre France est un retour classique sur SCPI investi principalement dans l’immobilier d’entreprise.
Il possède un patrimoine situé à 67% en Ile de France.
- Prix de l’abonnement : 1050€
- Utilisation des capacités financières : 96,6 % supérieure au niveau de 2019 ;
- Période de jouissance : 3 mois (1er jour du 4ème mois suivant celui de l’abonnement)
- Périodicité de distribution des dividendes : trois mois
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5) PFO, SCPI des Offices Périal
PFO est l’un des meilleurs SCPI 2019. C’est une SCPI d’entreprise dont le patrimoine consiste des bureaux, des magasins et des locaux commerciaux.
SCPI PFO, maintenant à capital variable, a augmenté son volume de collecte, ses investissements et sa capitalisation.
Il assure une certaine stabilité de ses performances.
En 2019, il a produit un rendement de 4,92%.
PFO, a un taux d’utilisation des capacités de 89,6 % au troisième trimestre 2020.
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6) Épargne Pierre, le SCPI prometteur
Epargne Pierre est un SCPI de performance géré par le Groupe Voisin.
Il ne doit plus être présenté, car c’est l’un des plus prometteurs.
La capitalisation du 30 septembre 202020s’ élève à plus de 1289 millions d’euros. Et un taux d’utilisation de capacité de plus de 95 % (l’un des meilleurs taux sur le marché).
Année après année, elle attire de plus en plus d’épargnants, ce qui porte le nombre à plus de 22 010 au 30/09/2020. Au cours du même trimestre, elle a réalisé 66 millions d’euros d’acquisitions.
Epargne Pierre a généré un rendement de plus de 5,85% en 2019.
Les caractéristiques de cette SCPI sont les suivantes :
- Prix de l’abonnement : 205€
- Utilisation des capacités financières : 95,93%
- Période de jouissance : 3 mois (1er jour du 6ème mois suivant l’abonnement)
- Périodicité de distribution des dividendes : trois mois
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7) Primovie, le SCPI primonial
Le Primovie SCPI n’est plus présenté. En effet, c’est le 1er marché SCPI à être investi dans l’immobilier de santé, ainsi que dans des biens tels que les pépinières, le logement pour personnes âgées, l’EHPAD.
La capitalisation a dépassé la marque de 3,2 milliards d’euros le 30/09/2020.
Le rendement de l’IPC est de 4,51%.
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Meilleur classement SCPI 2021
| Classement | SCPI | Rendement 2018 | rendement | Kapitalisatie au 30/09/20202019 | Thématique |
| 1 | Corum xl | 7,91% | 6,26% | 787 M€ | La 1ére SCPI au monde |
| 2 | Corum Oorsprong | 7,28% | 6,25% | 1 943 M€ | Une opportuniste SCPI |
| 3 | Epargne pierre | 5,97% | 5,85% | 1289 M€ | Une SCPI classique diversifiée |
| 4 | Interpierre Frankrijk | N/A | 5% | 194,9 M€ | Une SCPI solide |
| 5 | PFO | 4,86% | 4,92% | 778 M€ | Une SCPI qui mise sur la diversificatie |
| 6 | Pierval Santé | 5,05% | 5,05% | 1193 M€ | Domaine de la médecine et santé |
| 7 | Primovie | 4,50% | 4,51% | 3,2 Mds € | Un SCPI est thématique |
Meilleur SCPI 2021 : Pourquoi investir ?
Comme vous le comprendrez, dans SCPI sont en mesure de générer des revenus intéressants et des rendements pour les investisseurs.
De plus, ils ont comme actif de sécurité sous-jacent, ce qui est une valeur de refuge pour certains. Le marché moyen de l’IPC en 2020 devrait être de l’ordre de 4 %.
SCPI Portal est à votre disposition pour vous conseiller et vous guider lors de votre investissement. N’hésitez pas à contacter nos conseillers.
Pourquoi choisir les SCPI de CORUM l’Épargne ?
Afin de se constituer un patrimoine, percevoir des revenus complémentaires ou encore préparer un projet d’investissement futur, une SCPI Corum peut se présenter comme étant un cadre d’un investissement immobilier sécurisé.
Avec une gamme de trois SCPI plébiscités depuis des années, Corum l’Épargne vous fait changer de regard sur l’épargne immobilière. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la durée minimale recommandée est de dix ans.
Mais ce qu’il faut surtout retenir, les SCPI sont considérées comme « fiscalement transparentes », c’est-à-dire que la société n’est pas elle-même redevable de l’impôt. Les revenus provenant d’immeubles situés à l’étranger sont imposés à la source. Comme les taux d’imposition sont généralement moins élevés à l’étranger qu’en France, et ces revenus fonciers ne sont pas assujettis aux prélèvements sociaux ce qui offre une situation souvent avantageuse pour l’épargnant.
Aussi, investir en SCPI CORUM permet d’accéder à un placement immobilier à partir d’une centaine d’euros tout en se libérant de la contrainte de la gestion locative qui est confiée à des experts (service inclus dans les frais de gestion). Le revenu potentiel est perçu comme complémentaire puisqu’il est issu des loyers payés par les locataires du parc immobilier dans lequel vous avez pris des parts. Ainsi vous vous constituez un patrimoine immobilier diversifié tout en répartissant les risques associés avec d’autres épargnants.
En effet, l’immense avantage d’une SCPI CORUM, c’est que l’intégralité de la gestion des immeubles et des locataires est faite par CORUM elle-même. L’Épargne est investi dans toute l’Europe et comptent des dizaines d’immeubles et de locataires. Les rentes rémunératrices sont basées sur la base des loyers encaissés et les intérêts de CORUM sont alignés avec ceux que vous avez investis. Cela est rendu possible grâce à ces loyers encaissés et que la SCPI peut potentiellement payer en dividende.
De plus, CORUM l’Épargne propose une optimisation de la fiscalité en investissant grâce au démembrement de propriété ou à l’assurance vie. Avec une communication simple et transparente, ces SCPI ont été élaborées pour vous permettre de garder une transparence la plus totale sur vos investissements.
Grâce à votre espace personnel, vous gardez une visibilité sur votre épargne et vous retrouvez toutes les informations sur les dernières acquisitions, les performances réalisées, les informations sur les locataires…Et si besoin, un interlocuteur dédié est disponible 6 jours sur 7 pour vous conseiller et vous accompagner dans vos placements financiers.