Investir son argent est un élément clé pour faire fructifier son épargne. Que vous ayez un projet à court, moyen ou long terme, diversifier vos placements est essentiel pour atteindre vos objectifs financiers. Cela permet de limiter les risques inhérents aux fluctuations des marchés tout en optimisant le rendement global de votre patrimoine.
Parmi les nombreuses solutions d’investissement disponibles, les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont un véhicule financier attractif, proposées par Louve Invest et pour ceux qui souhaitent accéder à l’immobilier de manière simple et sans les contraintes liées à la gestion locative.
Plan de l'article
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, est une forme d’investissement collectif qui permet d’accéder au marché immobilier sans avoir à acheter directement un bien. Concrètement, elle fonctionne comme une coopérative d’investisseurs qui mettent en commun leurs fonds pour acquérir et gérer un portefeuille immobilier diversifié. Ce portefeuille peut inclure des bureaux, des commerces, des logements ou des infrastructures variées.
L’un des principaux avantages d’une SCPI est qu’elle permet à chaque investisseur d’acheter des parts, au lieu de devoir financer l’intégralité d’un bien immobilier. Ainsi, avec une somme modeste, vous devenez copropriétaire d’un ensemble de biens et bénéficiez des revenus locatifs générés, sans avoir à gérer les tracas liés à la gestion locative. La société de gestion s’occupe de tout, du choix des biens à leur entretien, en passant par la perception des loyers. En retour, les investisseurs perçoivent des dividendes réguliers, proportionnels au nombre de parts qu’ils détiennent.
Cette approche « pierre-papier » est donc une façon simple et flexible de diversifier son portefeuille tout en bénéficiant des atouts de l’immobilier, mais sans les contraintes habituelles d’un propriétaire classique.
La SCPI est l’une des possibilités, mais avant d’y revenir, cassons quelques mythes, regardons pourquoi il faut investir, avant de décortiquer comment il faut investir.
3 mythes à briser sur l’investissement financier
Pas besoin d’être un expert pour investir
Contrairement à une idée reçue, vous n’avez pas besoin d’être un expert financier pour commencer à investir. De nombreux outils sont aujourd’hui disponibles en ligne pour vous guider dans vos décisions d’investissement, et des conseillers en gestion de patrimoine peuvent vous aider à définir votre stratégie.
Louve Invest, par exemple, propose un accompagnement personnalisé avec des conseillers experts en placements financiers qui peuvent vous orienter en fonction de vos objectifs et de votre profil d’investisseur.
Investir ne signifie pas tout risquer
Investir son argent comporte des risques, mais cela ne signifie pas que vous allez tout perdre. En diversifiant vos placements et en choisissant des actifs adaptés à votre profil de risque, vous pouvez limiter les pertes potentielles.
Par exemple, investir dans des SCPI est moins risqué que de tout miser sur des actions en bourse, car les revenus locatifs sont généralement plus stables et prévisibles que les fluctuations du marché boursier.
L’investissement n’est pas réservé qu’aux riches
Beaucoup de gens pensent que seuls les plus fortunés peuvent investir. Pourtant, des options comme les SCPI sont accessibles à partir de montants modestes, souvent dès quelques centaines d’euros.
Cette accessibilité permet à chacun de faire croître son capital progressivement, en investissant régulièrement des sommes modestes.
Pourquoi investir votre argent ? 5 raisons clés
Battre l’inflation et éviter l’inaction
Laisser de grosses sommes d’argent sur un compte courant ne rapporte rien et, pire encore, vous perdez du pouvoir d’achat à cause de l’inflation. Investir permet de faire travailler votre argent pour générer des rendements, au lieu de le laisser perdre de sa valeur.
L’inflation ronge peu à peu le capital immobilisé, alors que l’investissement, s’il est bien pensé, peut offrir une protection contre cette érosion en augmentant la valeur de votre épargne.
Accroître votre patrimoine
L’investissement est le meilleur moyen de faire fructifier votre patrimoine. En plaçant votre argent dans des actifs comme les SCPI, les actions ou les obligations, vous bénéficiez de la croissance de ces actifs au fil du temps. Cela vous permet de multiplier votre capital initial et de vous constituer un patrimoine solide.
Générer des revenus passifs
L’un des grands avantages de l’investissement, notamment dans des SCPI, est la possibilité de générer des revenus passifs. Une fois que vous avez investi, vous n’avez plus qu’à percevoir les dividendes, sans avoir à vous soucier de la gestion des biens. Ce type de revenu peut devenir un complément de revenu intéressant, sans effort supplémentaire.
Réaliser vos objectifs à long terme
Investir vous permet de financer vos projets à long terme, que ce soit pour préparer votre retraite, constituer un apport pour un futur achat immobilier, ou encore sécuriser l’avenir financier de vos enfants. L’investissement vous aide à transformer vos objectifs en réalité.
Bénéficier d’avantages fiscaux
Certaines options d’investissement, comme les SCPI fiscales ou l’assurance-vie, offrent des avantages fiscaux intéressants. Cela peut inclure des réductions d’impôts, des exonérations sur les plus-values ou encore des abattements sur les revenus perçus.
En choisissant judicieusement vos produits d’investissement, vous pouvez non seulement augmenter vos rendements, mais aussi réduire votre charge fiscale.
Comment investir votre argent ? 5 étapes clés
Épargner de manière régulière et stable
La première étape pour investir est de créer une épargne régulière. Vous devez être capable de mettre de côté une certaine somme chaque mois pour pouvoir l’investir par la suite. Même si vos revenus sont modestes, l’essentiel est de commencer avec ce que vous pouvez.
Constituer une épargne de précaution
Avant d’investir, il est crucial de préserver une épargne de sécurité en cas d’imprévu. Cette somme doit être placée sur un compte épargne accessible et non investi dans des produits financiers plus risqués.
Définir vos objectifs
Il est essentiel de savoir pourquoi vous voulez investir. Souhaitez-vous générer un complément de revenu à court terme, préparer votre retraite ou financer l’éducation de vos enfants ? Vos objectifs détermineront vos choix d’investissement.
Déterminer votre profil de risque
Votre tolérance au risque influencera les types d’investissements que vous choisirez. Si vous êtes conservateur, vous privilégierez des placements plus sécurisés comme les SCPI ou les obligations. Si vous êtes prêt à prendre plus de risques, les actions et les placements alternatifs peuvent offrir des rendements plus élevés.
Consulter un expert
Faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine peut grandement faciliter vos décisions d’investissement. Ces experts peuvent vous aider à construire un portefeuille diversifié qui correspond à vos objectifs et à votre profil de risque.
Où Placer Votre Argent ?
Produits d’épargne réglementés : Livrets et assurance-vie
Les livrets d’épargne, comme le Livret A, sont des options sans risque. Cependant, les rendements sont faibles.
Pour un meilleur rendement, vous pouvez opter pour l’assurance-vie, qui propose des fonds euros garantis, mais aussi des unités de compte (avec des SPCI) pour diversifier votre épargne.
L’investissement immobilier
L’immobilier est toujours une valeur sûre, et investir dans la pierre peut se faire de plusieurs façons : achat direct d’un bien locatif, investissement en SCPI ou encore via le crowdfunding immobilier.
Les SCPI, par exemple, offrent une excellente diversification. Elles permettent d’investir dans un portefeuille immobilier diversifié sur des secteurs professionnels comme la santé, les commerces, la logistique… De plus, l’investissement est accessible avec un faible montant d’entrée et les rendements peuvent être attractifs (la meilleure SCPI Transitions Europe a eu un rendement de 8,16% en 2023).
Les marchés financiers
Investir en bourse peut offrir des rendements élevés, mais les risques sont également plus importants. Les actions sont soumises à la volatilité des marchés, et il est essentiel de bien se renseigner avant d’investir.
Une approche diversifiée et réfléchie permet de limiter les risques tout en profitant des opportunités de croissance.
Diversifiez et investir intelligemment avec Louve Invest
Diversifier vos investissements est la clé pour réduire les risques. En répartissant votre argent sur plusieurs types de placements (actions, obligations, immobilier, etc.), vous diminuez votre exposition à un éventuel effondrement d’un seul secteur ou d’un seul type d’actif.
Par exemple, un portefeuille diversifié pourrait inclure une partie investie dans des SCPI, une autre dans des actions et une autre dans des produits d’épargne sécurisés. Cela permet de lisser les performances et de sécuriser une partie du capital tout en profitant de la croissance des autres actifs.
Chez Louve Invest, nous offrons un accompagnement personnalisé pour vous aider à investir en SCPI de manière optimale. Notre plateforme vous permet non seulement de sélectionner les meilleures SCPI selon votre profil, mais nous vous offrons également un cashback sur vos investissements, une véritable innovation dans le monde de la pierre-papier. Grâce à nos outils et à l’accompagnement de nos experts, vous pouvez investir en toute sérénité et faire fructifier votre épargne.