Les avantages fiscaux et la loi Pinel ont fait des Antilles l’un des meilleurs endroits pour investir depuis quelques années. La Martinique est d’ailleurs l’une des destinations préférées des investisseurs. Que devez-vous savoir sur les investissements en Martinique ? Découvrez-le dans la suite de cet article.
Plan de l'article
Un marché locatif en plein développement
Le marché de l’immobilier locatif connaît un vrai regain d’intérêt en Martinique depuis quelques années. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle de plus en plus d’investisseurs métropolitains se tournent vers cette destination. En effet, les investisseurs étrangers de même que les locaux reconnaissent que les prix sont assez attractifs.
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Les locations les plus fréquentes
En Martinique, les logements les plus demandés et donc les plus loués sont les T2 et T3 (équipés de varangues). En général, les demandeurs exigent que le logement soit minimalement équipé. Ils souhaitent tout au moins avoir :
- de la climatisation dans les chambres ;
- des espaces de rangement dans les pièces ;
- un minimum d’équipements dans la cuisine.
Il est également possible de trouver un Appartement à vendre en martinique à un prix relativement abordable.
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Des zones stratégiques pour investir en Martinique
Si vous désirez investir en martinique, il est impératif de bien choisir votre emplacement, surtout s’il s’agit d’une location. Comme dans n’importe quel autre pays, il est conseillé d’éviter les zones reculées. Si le logement est trop isolé des principales infrastructures, il se peut que personne n’en veuille. Choisissez donc un emplacement proche de l’animation urbaine : hôpitaux, magasins, lieux de travail, administrations, etc.
Il est également important de tenir compte de la densité du trafic aux heures de pointe. C’est un facteur très important pour les potentiels locataires. Au cas où vous opteriez pour un investissement locatif de longue durée, l’idéal serait de privilégier des zones comme : Ducos, le Fort-de-France ou Le Lamentin. Ce sont notamment les secteurs les plus animés de la Martinique.
Le Lamentin
Le Lamentin est particulièrement recommandé aux touristes pour deux raisons. D’une part, c’est un secteur qui connaît une énorme expansion depuis quelques années. D’autre part, les coûts des locations sont beaucoup moins élevés au Lamentin que dans les autres régions. C’est donc le bon endroit pour faire de bonnes affaires !
Les solutions disponibles pour les investisseurs
En principe, les investissements immobiliers se font sur le moyen ou le long terme. Ainsi, revendre un bien immobilier ne permet de rentabiliser que dix après l’achat initial. Pour les personnes qui souhaitent rentabiliser sur une période plus courte, il peut être nécessaire d’opter pour un investissement en Pinel. Cet investissement vous donne la possibilité de rentabiliser en six ans seulement. L’investissement en Pinel est particulièrement recommandé aux investisseurs qui sont face à une problématique fiscale courte.
En somme, réussir un investissement locatif en Martinique exige de prendre en considération certains paramètres essentiels. Il s’agit entre autres de privilégier les régions ayant une forte attractivité économique et les zones balnéaires. Il peut également s’avérer nécessaire de profiter de l’investissement en Pinel pour rentabiliser plus rapidement et sur le court terme en cas de contrainte fiscale.